你所在的位置: 首页 > 正文

聚焦“质”时代 2019长沙房地产年中市场研判会举行

2019-07-21 点击:843
亚洲兴发pt老虎机官网

b5adf76345c4d81b1523cbfa489c483d.jpeg

7月10日,在北辰的洲际酒店,来自长沙房地产行业的400多位嘉宾齐聚一堂,共同研究2019年的长沙房地产市场。

87766fd09f26da4076b075b7fbb2077d.jpeg

评委的会议非常令人兴奋,演讲嘉宾的分享充满了“干货”。

红网时间7月10日(记者戴丹通讯员易婷)2019年上半年,它已悄然退出。 “稳定”市场能持续多久?未来市场可能发生什么变化?这些问题在2019年7月10日举行的“质量”时代 - 2019年长沙房地产年中市场研究会议上得到了回答。

7月10日,在长沙北辰洲际酒店,来自房地产行业的400多位嘉宾齐聚一堂,共同研究2019年长沙房地产市场的发展方向。

湖南省住房和城乡建设厅党委委员,湖南省房地产协会常务副会长兼秘书长宋伟在讲话中发挥了带头作用。他肯定了这项研究对长沙房地产业发展的意义,并期待着省房协会的到来。在组织的推动下,房地产行业的媒体,企业,专家等可以共同为湖南房地产业的发展做出贡献。

乐居控股有限公司湖南地区总经理侯亮表示,在过去的两年里,房地产从业者应该感受到买家越来越成熟,更注重“品质”的趋势。

通过对行业的观察和预判,湖南新港联兴房地产有限公司总经理肖晓青先生,中原集团研究中心研究室主任刘源,中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理有限公司和海南中原董事长胡志刚分别主题分享。

严晓青主要从商业地产的角度分析当前市场。他认为,商业地产的本质是发展模式的问题。相当一部分销售型企业忽视了商业市场的培育,导致商品房销售,这是负资产,销售仍然是负资产,而且库存量大而且存在一系列问题如质量严重。他还提出了“全连锁商业服务平台”解决方案,涉及陆地港口,通过商业定位,业务解决方案,业务规划设计,轻资产模型,专业投资,运营管理,税收筹划等方面,从运营港口是向前推进,以确保商业房地产的良性运作。

从全国的角度来看,刘源分享了一些具有代表性的行业观察数据:2019年上半年,住房企业基准价格上涨,1 - 5月份20家基准企业总量增长了8%。另一方面,基准房屋购买热情反弹。 2019年1月至6月,20个标杆房购置土地(包括使用土地,下同),建筑面积13449万平方米,同比下降16%,平均楼面。价格同比上涨7%,保费率上涨5个百分点。

“在2019年下半年,一线和二线城市的数量将会见底。考虑到监管政策不会完全撤销,交易量略有增加约10%将是更有可能的结果;三,四线城市将因棚屋而放缓。交易量的影响可能在10%以内,“他说。

胡志刚在长沙房地产市场上半年发表了一系列观察。住宅市场供应量比去年增加幅度较大,但总交易面积略有增加:2019年上半年,长沙六区新建商品住宅供应面积632.48万平方米,同比增长22.7%;总交易面积586.3万平方米,同比增长12.54%。

由于限制了销售限制,有限的客户有资格购买房屋,市场上没有积极的政策刺激。客户需求继续进入市场,整体需求释放保持稳定。供需比率相对平衡,为1.08。

土地市场方面,2019年上半年总供应量为565万平方米,同比下降14%;总交易面积512万平方米,同比下降5%;土地供应量与去年相比略有收缩,但历史水平温和,“双重限制”接下来,住房公司更加关注利润率。

从现有数据来看,下半年,商品房将成为商业市场的唯一出口,供应将被吹走。竞争将更加激烈,需要多种价值帮助。

胡志刚表示,在长沙六区近300个活动项目中,131个项目下半年将新增住宅737万套,同比下降18%。预计新增供应量将超过1300万平方米,比去年快。新增供应的纯新项目数量占13%,纯新项目的数量低于上半年和去年。

他认为,在购买限制的背景下,预计2019年房地产市场将保持稳定,供销将适度温和稳定,但总体趋势仍然是长期看涨和做空 - 术语看涨。

日期归档
兴发pt登录 版权所有© www.0gqnt2n2icje.com 技术支持:兴发pt登录 | 网站地图